Для того, чтобы получить разрешение на строительство в Италии, требуется приобрести земельный участок. Стоит заметить, что в итальянском государстве не существует ограничений на приобретение земли гражданами других государств. Возвести на ней можно как небольшую виллу, так и полноценный жилой комплекс.

Так как в каждом итальянском регионе действуют свои нормы застройки, то на каждом конкретном участке можно возвести жилье не более разрешенных пределов по площади и этажности. В связи с этим целесообразно покупать землю с готовым разрешением на строительство или с ветхой постройкой, которая не учитывается в ценовом предложении в качестве объекта недвижимости.

Требования, предъявляемые к иностранцу, решившему возвести постройку в Италии:

• Он должен легально находиться в стране
• Он обязан располагать итальянским налоговым кодом
• Он должен иметь поручителей среди резидентов или граждан Италии
• Все сделки по покупке земли и разрешению на строительство должны быть зарегистрированы в государственных реестрах и нотариально заверены.